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興隆大家庭大連關店 特別傳真再生人

2019-01-07  興隆 大家庭 大連 關店 

9月1日,普蘭店興隆大家庭突然張貼公告稱:“因經營不善,資金鏈斷裂,無力繼續經營普蘭店興隆大家庭現有商業項目,經與物業租賃方大連億誠房地產開發有限公司友好協商,現將經營物業交還,終止雙方租賃合同,合同雙方各自承擔相應的債權債務……”該公告迅速被解讀為:普蘭店興隆大家庭要黃了!而普蘭店興隆大家庭內部人員也表示:“興隆大家庭這個店將要撤了。”“‘興隆大家庭\’是從遼寧盤錦走出來的區域性強勢百貨零售業品牌,其于2017年初正式進駐大連市場,不料尚未走過兩年,就將敗退離場。”業內人士表示,普蘭店興隆大家庭總面積約30萬平方米,是一個超大的綜合商場,即使在大連市區內恐怕也很難找到如此體量的購物中心了。

沒挺過兩年,猝然收場

“普蘭店興隆大家庭的客流量一直不理想,我們公司的品牌服裝店進駐至今約有一年半,一直在賠錢。很多服裝店也都深陷這樣的困境。”王先生是普蘭店興隆大家庭三層某服裝店老板,9月1日下午,當他看到上述公告后沒感到吃驚,“停止營業是早晚的事兒”。

“我們也是看到大門上貼出的公告后才知道此事的。不過,現在普蘭店興隆大家庭還在開門營業,究竟何時關店撤離還不清楚。”9月2日下午,宮昶聲音低沉地說,作為來普蘭店區開店的“創始團隊”一員,他沒想到兩年都沒挺住就要猝然收場了。“我在興隆大家庭工作大約10年了,此前在其它地區門店,2016年底來到普蘭店參與開店。當初,領導曾說過,把普蘭店這個門店開起來后我可能會被調到集團總部工作。”宮昶說,恐怕一切都成泡影了。

公開資料顯示,普蘭店興隆大家庭總投資20億元,總面積30萬平方米,目標是成為大連最大、東北最具示范效應的大型室內購物中心。其負一層是興隆大超市,包括超市、孕嬰體驗中心、名煙名酒等;一層是商業街,主要經營黃金珠寶、化妝品及進口商品等;二層是兒童娛樂區和家電賣場等;三層是服飾大世界;四層是家居廣場;五層是美食公園;六層是影城。

“大部分樓層只開了一部分,粗略估計,招商率或在70%以內。”有知情人士透露,由于體量太大,普蘭店興隆大家庭開業至今一直未能實現滿租,并且,客流量始終不夠理想。

拖欠廠商貨款,分期償還

“據了解,目前,普蘭店興隆大家庭拖欠工人工資以及廠商貨款。”上述知情人士表示,早在2017年底,普蘭店興隆大家庭就顯露出資金鏈緊張,運營困難等跡象。

“該商場經常無法按期給我們結款,到后來,拖欠幾乎成為了常態。”前述王老板說,至今,普蘭店興隆大家庭還欠他幾萬元賬款。聽說,還欠了員工一些工資,有員工為此在網上發帖聲討,一度鬧得沸沸揚揚。

記者從一份名為《普蘭店興隆大家庭關于對廠商(租賃業戶)相關業務問題說明》的通知上了解到,普蘭店興隆大家庭將停止經營,其“承擔之前與企業簽定合同的廠家的債權及債務責任……各廠商2018年9月1日前未結應付賬款,普蘭店興隆大家庭將于今年10月10日支付13%,其余部分將于2019年1月-11月,每月返還8%……”

對此,不少廠商表示不認可。“拖欠我們的賬款應該盡快一次性償還,憑什么拖那么久,還分期還款?”某廠商負責人不滿地說,興隆大家庭商業集團資金鏈緊張卻把我們拖累其中,這不合理。

上述的公告和通知還表示:普蘭店興隆大家庭停止經營后,其所在物業由大連億誠房地產開發有限公司委托第三方運營機構繼續運營。之前的合作廠商若合同未到期,可以在第三方運營的賣場經營到合同有效期結束。

關閉不盈利門店,離連止損?

“我還記得2017年1月19日,普蘭店興隆大家庭高調試營業,當天活動搞得很熱鬧,人流涌動……”普蘭店區消費者孫女士說。

事實上,興隆大家庭商業集團對布局大連非常重視。其官網顯示,該集團在遼寧、黑龍江兩省22個城市有商場38家、生活超市6家、酒店5家,其它產業公司3家……2016年度,其銷售額160億元,在“中國零售企業(集團)”中,排名第19位;2017年,在中國民營500強中位列452位。業內人士分析表示,興隆大家庭商業集團在遼沈大地威名赫赫,特別在省會沈陽,一度坐擁8家大型購物中心,沈陽可謂是其“龍興之地”。但在省內另一個重量級城市大連,興隆大家庭卻遲遲無法落下一子。因此,雄心勃勃的興隆大家庭對大連市場曾朝思暮想,即使大連的零售百貨業競爭激烈,仍愿往矣。2017年初,它終于如愿以償,在大連市場落下首子,選址普蘭店區。

“目前,普蘭店區人口100萬人,城鎮居民人均可支配收入約3萬元,加之毗鄰金普新區,未來發展潛力巨大。也許正是看中這些,興隆大家庭才義無反顧地殺入了普蘭店。”上述業內人士分析,在興隆大家庭進駐前,普蘭店區的零售百貨業版圖上確實缺少一個強勢品牌,當地也有幾家百貨商場,其中普蘭店火車站附近的錦龍大廈曾是本地消費者常逛的傳統商場。然而,興隆大家庭進駐后不久,普蘭店區又迎來了另一個商業巨頭——萬達廣場,它距普蘭店興隆大家庭直線距離只有1000多米,兩者之間的競爭可想而知。

“普蘭店就那么大地方,那么多人口,短期內新增了兩家大體量、大品牌的購物中心必然使得該地區零售百貨業市場風云突變,而這將進一步拉長普蘭店興隆大家庭的投資回報周期。”大連一位資深業內人士表示,坊間猜測,這種市場變局可能是它撤離大連的一個原因。

不過,也有分析人士認為,2017年底以來,興隆大家庭商業集團遭遇了資金鏈繃緊,網絡上有關“興隆大家庭要破產”的各種傳聞一度甚囂塵上。雖然最終證實“破產說”是謠言,但該商業集團資金緊張,拖欠廠商貨款等卻是事實。“近期,興隆大家庭商業集團進行了戰略調整,關閉不盈利門店是其中的重要措施,而且在決定撤出普蘭店之前,它已在沈陽先后停掉了兩家購物中心。撤離大連,或再次印證了其止損的決心。”

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